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2021年土耳其房产最值得关注的两个区域

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发布时间:2021-03-02 11:44
近年来,随着本地居民对房屋更多的购置需求和外国人高涨的投资热情,土耳其的房屋价格虽然一直在不断上涨,房屋交易数量却保持稳定上升,今天熊猫海外的小编带大家一起盘点下2020年土耳其房产市场的交易情况。
 
01
房产交易数据总览
 
根据土耳其统计局最新发布的房产交易数据,2020年全年,土耳其共售出1,499,316套房屋,与2019年相比,2020年的房屋销售量增长了11.2%。

 
02
各大城市房产交易数据
 
对比2020年土耳其各大城市的房产交易量,伊斯坦布尔的房屋销售份额最高,共售出265,098套,占比17.7%,其次是安卡拉、伊兹密尔和安塔利亚,各售出157,095套,93,457套和63,898套,占比分别为10.5%,6.2%和4.3%。伊斯坦布尔的房产交易数量遥遥领先,几乎为其他三大主要城市之和!
 

 
03
外国人房产交易数据
 
2020年,外国投资者共从土耳其购置40,812套房产,其中,伊斯坦布尔共售出19,175套房产,占比47%,销售份额占据各大城市之首。

 
2020年,中国投资者共从土耳其购置891套房产,排名第13位,伊斯坦布尔逐渐成为备受中国投资人青睐的投资首选地之一。

 
04
伊斯坦布尔各区交易数据
 
2020年,伊斯坦布尔欧洲区共售出163,603套房产,亚洲区共售出98,399套房产,欧洲区的房产交易量是亚洲区的接近两倍。

 
伊斯坦布尔欧洲区房产交易量最多且最活跃的是大、小切克梅杰湖以及O-7公路沿线区域,占整个欧洲区房产销售量的64%,无论本地人还是外国人都更倾向于在大、小切克梅杰湖及O-7公路沿线区域投资置业。

 
为什么投资大、小湖区域?

伊斯坦布尔运河,城市副中心
 
01
世界海上运输总量的25%在土耳其所在的地中海地区,总统埃尔多安提出伊斯坦布尔运河计划,预计2023年在土耳其共和国创建100周年时建成;
 
02
伊斯坦布尔运河项目投资110亿美元,将创造10,000个新工作机会,并每年为国家带来10亿美元的经济收入;
 
03
伊斯坦布尔人口最多的区域,前二名均在大小湖区,Esenyurt区域891,120人,Küçükçekmece区域770,317人,对房地产有足够的需求,区域配套也会愈加完善,未来出售时的接盘能力更高;
 
04
伊斯坦布尔的两大重要物流园,一 个在亚洲区,另一个则在大小湖区域,使该区域成为亚欧货物流通的重要基地,同时,众多国际物流公司在此设立。物流目前仍然是人口密集型产业,同样能够刺激该区域的房地产需求。
 
大、小湖区域优质房产推荐
御湖
 
 
为什么投资O-7公路沿线区域?
伊斯坦布尔东西向有三条重要的高速路,贯通欧洲区和亚洲区,连接着首都安卡拉与伊斯坦布尔,向西可直达欧洲其他国家。南北走向的O-7高速公路,是唯一连接三条东西向高速路的主干道,南北贯穿,最南端为旧机场,最北段可达新机场,下方地图中的蓝色线路为伊斯坦布尔O-7高速公路。


O-7公路沿线,新兴CBD区域
 
01
O-7公路沿线区域交通十分便利,不仅公路系统发达,最新规划的地铁路线,大多处于这个区域,地铁线路将大大承载整个城市的人流量;
 
02
该区域拥有众多的大型购物中心,如伊斯坦布尔最大的生活购物广场Mall of Istanbul,还有StarCity Outlet, 212 Outlet等,集购物、娱乐和休闲为一体,吸引着众多当地居民及海内外游客;
 
03
O-7公路沿线酒店密集,7公里范围内约有50家酒店,从新机场落地伊斯坦布尔的商旅人士均需通过O-7公路到达市中心,因此大多数人会选择住在这个区域,酒店类的项目也就变得极具投资价值,深受当地居民及海外投资客的青睐;
 
04
该区域公共设施配套非常齐全,汇集了众多一流的医院、学校等,政府的大力扶持使更多人来到这个区域工作和生活,近年来的常住人口以及房产的交易数量均在持续上涨,且房产价格正值洼地,升值潜力巨大。
 
O-7公路沿线区域优质房产推荐
 
伊斯坦布尔作为横跨欧亚大陆且拥有欧洲最多人口的世界一线城市,浪漫、美丽、古老、神秘的融合为这座城市吸引着越来越多的游客,同时,经济的不断发展进步也为城市吸纳了众多的外来投资客。崭新的2021年,希望疫情的阴霾早日褪去,期待更多的投资者来到伊斯坦布尔,体验她的一城千面,探寻更多的投资机遇!如果大家需要了解更多关于伊斯坦布尔房产的详细信息,可以添加微信18520703430或拨打客服电话400-696-5115联系我索取《2021年土耳其伊斯坦布尔房产推介白皮书》。


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