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为什么土耳其的房产如此火爆?

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发布时间:2020-08-13 17:24
       截至2017年底,土耳其吸收的外资存量为1,807亿美元,其中65%的投资来自欧盟,其中荷兰、奥地利和英国位居第二前三名。吸引外资的主要行业是金融和保险,运输和仓储,制造业,能源和建筑业。可以说土耳其是新兴市场的经济奇迹。近年来,经济总量迅速增长,土耳其的区域优势日益突出,劳动力供应非常充足,本地市场也在扩大。
 
  在历史上,促进土耳其经济发展的事件可以追溯到1923年。土耳其创始人凯末尔的“世俗改革”使国家现代化,脱离了封建制度和宗教信仰,并踏上了通往现代治理。这是土耳其当代政治和经济文明融合的新起点。
 
  在过去的10年中,土耳其的GDP保持了5.2%的年均增长率,而在过去的10年中,伊斯坦布尔的房价保持了9.1%的年增长率,房价的累计增长达到200%。伊斯坦布尔作为土耳其最大的城市,最大的海港和工业中心,它拥有土耳其的贸易价值的55%,并贡献了土耳其税收的40%。
为什么土耳其的房产如此火爆
 
  土耳其在2012年启动了一项为期20年的城市更新计划,拆除了约700万栋建筑物以重建抗震建筑物,并增加了对基础设施的投资。2018年11月,根据世界城市排名,伊斯坦布尔已跻身世界一线城市之列,一流的便利设施,娱乐设施,学校和医疗保健设施可与最现代化和最受欢迎的设施竞争世界城市。
 
  面对美国的加息,土耳其里拉对美元贬值了近70%,其中18%下跌了39%。结果,外国投资先驱遭到了抨击。在2018年全年,海外买家购买了39,663处房屋,与2017年相比总体增长了78.4%。在里拉贬值的压力下,于2018年9月,土耳其修改了归化购房法。从最初的100万美元门槛降低到25万美元。也就是说,如果您购买价值25万美元的房子(在3年内出售),整个家庭都可以获得土耳其护照。
 
  自今年以来,土耳其房地产市场变得非常火爆。从5月到7月的三个月中,欧洲共售出28,925套房屋,其中亚洲售出1,397套,欧洲售出13,528套。这显示了投资者对土耳其房产和护照的认可程度。


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